Appartement T2 à Vendre - Centre-ville - Investissement Locatif.
Cet investissement vous assure une rentabilité immédiate brut de 7% grâce au locataire déjà en place depuis 2022, le bien est actuellement loué 396€/mois hors charges.
Nous vous proposons cet appartement de 42 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville dans un immeuble calme et bien entretenu.
Ce bien est composé d'un séjour de 18m², cuisine indépendante de 5.7m² et une chambre de 9.8m²
Appartement donnant sur cour, au calme et bénéficiant d'un balcon de 8.50m²
Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir ce bien avec un garage dans la résidence.
EXCLU AGENCE: Pour une visite, contacter Maxime BROSSARD au O6.07.30.32.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2861
1er étage
Ascenseur
Surface 42 m2
2 pièces
1 chambre
1 balcon
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 170 € et 1 650 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Cheylus Frachon Merllié
AGENCE SAINT ETIENNE
3 RUE DE LA REPUBLIQUE
42000 ST ETIENNE
Tél : 0477430225
Maxime BROSSARD
Tél : 04.77.43.02.25
Tél mobile : 06.07.30.32.14
St Etienne est une ville de 172 718 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 11 % de maisons et 89 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à St Etienne.
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