🔑 EXCLUSIVITÉ – RIVE DE GIER
Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des accès autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier sur cour, idéal pour un investissement stratégique et rentable.
Il se compose de deux parties principales :
🏠 Un bâtiment avec deux logements à l'étage, à rénover :
Un appartement T4 de 89 m² avec jardin attenant,
Un appartement T2 de 55 m².
🚗 En rez-de-chaussée :
7 garages, dont 4 sont actuellement loués (42 €/mois chacun),
2 places de parking, toutes deux louées (16 €/mois).
🏢 En face, un grand dépôt professionnel d'environ 150 m², loué 324 €/mois avec un bail en cours jusqu'en septembre 2025.
💡 À noter : Possibilité de créer des parkings supplémentaires sur la cour et de diviser le dépôt en 2 pour augmenter la rentabilité.
📈 Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs tout en valorisant un bien avec plusieurs leviers d'exploitation !
📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Pauline DE BRITO au 07 57 07 79 76.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2795
Surface 295 m2
9 pièces
4 chambres
2 salles d'eau
1 terrasse
10 stationnements
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Cheylus Frachon Merllié
AGENCE RIVE DE GIER
63, RUE JEAN JAURES
42800 RIVE DE GIER
Tél : 0477758962
Pauline DE BRITO
Tél : 04.77.75.89.62
Tél mobile : 07 57 07 79 76
Rive De Gier est une ville de 15 214 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 33 % de maisons et 67 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Rive De Gier.
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Cheylus Frachon Merllié
